Знаменское-Раёк (Вилла Раёк). Рай Девелопмент - редевелопмент, экономика и управление: превращаем объекты культурного наследия в бизнес-пространства

РАЙ HAUTE DEVELOPMENT специализируется на работе с историческим фондом России, памятниками эпохи классицизма, способных занять почётное место в вашем инвестиционном портфеле.

Опираясь на принципы и уважению к традициям страны, мы начали свой путь в 2017 году, начав с ревитализации территории и благотворительных работ по консервации уникальных храмов.

Текущий инвестиционный проект компании — строительство клубного дачного посёлка и редевелопмент особняка санатория под респектабельный термариум с апартаментами Вилла Раёк в дворянской усадьбе Знаменское-Раёк, XVIII в. рода Глебовых-Стрешневых и Дубасовых в Тверской области.

В марте 2024 года Президент РФ Владимир Путин поддержал инициативу по реставрации усадьбы, которая завершится в 2028 году.

Реализовав десятки заказов по редевелопменту, реализовав собственные филантропические инициативы по консервации и сохранению православных храмов, мы научились экономически грамотно оценивать инвестиции в коммерческий, культурный и рекреационный потенциал исторической недвижимости, формировать сценарии его будущего приспособления для современного использования.

Грамотно переосмысляем и приспосабливаем под рентабельное современное использование усадьбы, особняки, доходные дома, наполняя их современными социокультурными, селитебно-курортными функциями для оздоровительного и делового туризма (mice).

Пройдя путь проб и ошибок, команда обладает "насмотренностью", необходимыми компетенциями и экспертизой, накопила уникальный опыт по работе с наследием и общественным мнением

Усадьбы, особняки, флигели и утилитарные постройки — все они находятся в исторической среде, агломерации со своей самобытной историей, природным ландшафтом, сложившимися каркасными системами хозяйствования на местности.

Ревитализация подразумевает комплексное развитие территории для функционально-планировочной связки всех существующих и будущих объектов: реставрацию и приспособление объектов культурного наследия, проектирование и строительство новых объектов, курортных комплексов и сопутствующей линейной инфраструктуры.

С учётом увеличения антропогенной нагрузки, наполняя территории социокультурной, рекреационно-селитебной функциями и монетизации активов, формируется новая точка притяжения.

Только такой подход стратегического планирования позволит территории эволюционно развиваться

При приспособлении объекта культурного наследия инвестор сталкивается с рядом скрытых сложностей и рисков, не позволяющих полноценно оценить точку входа в будущий бизнес.

Формирующийся рынок исторической недвижимости представлен различными специалистами в этой области, однако, лишь единицы профессиональных игроков являются "практиками" рынка редевелопмента, могу дать качественную экспертизу и сопроводить в новый бизнес.

Адаптированная к сценарию функционального приспособления рентабельная финансовая модель, позволяет осуществлять эксплуатацию памятника не прибегая к новым затратам на реставрационные работы.