Знаменское-Раёк (Вилла Раёк). Рай Девелопмент - редевелопмент, экономика и управление: превращаем объекты культурного наследия в бизнес-пространства

Наступило время в строительной отрасли, когда из камня надо воду выжимать. Происходит ожидаемая инерционная трансформация всего рынка в ЦФО.

Эпоха «около рублёвских имений» становится моветоном текущего времени. "Рафинированные" дачные посёлки и СНТ с мелкой нарезкой в 10 соток с видом на глухой забор уступают место профессиональным рекреационным кластерам.

Российское общество будет жить в условиях растущего разнообразия укладов: одни граждане выберут плотную цифровую городскую среду, другие – автономный дом на земле, третьи – долгосрочную аренду, четвертые – многопоколенческую близость, пятые – мобильную жизнь между несколькими точками

Для столичных жителей дачи становятся альтернативой зарубежному отдыху и местом регулярного проживания с возможностью оперативного доступа к мегаполису.

Спрос на лоты нового поколения — премиальные компактные загородные лайфстайл-кластеры в туристических и культурных локациях с транспортной доступностью до двух часов в пути от дома.

Это и есть один из сценариев развития жилья будущего: постепенный переход к соразмерной человеку среднеэтажной среде, потому что застройщикам удалось доказать их экономическую состоятельность

Мы создаём готовые девелоперские проекты "под ключ" в ЦФО, Москве, Санкт-Петербурге и регионах России, где история становится активом, место — центром притяжения, а вложения повышают известность и монетизацию актива.

Осуществляем реставрацию и приспособление объектов наследия. Экономически грамотно переосмысляем коммерческий потенциал исторической недвижимости, наполняя её современными жилыми, рекреационными и селитебно-курортными функциями для делового туризма (mice).

С уважением к традициям страны, мы реализовали ряд филантропических инициатив. 26 августа 2019 года на сцене московского Малого Театра основатель компании Дмитрий Бессарабов был награждён Юрием Мефодьевичем Соломиным общественной премией за вклад в развитие культуры и филантропии за проведённый комплекс благотворительных работ по консервации православных храмов

При приспособлении объекта культурного наследия инвестор сталкивается с рядом скрытых сложностей и рисков, не позволяющих полноценно оценить экономическую рентабельность девелоперского проекта, выраженную в объёме полезной продаваемой площади ТЭПов.

Полный цикл редевелопмента — от проектирования, реставрации до ввода памятника в эксплуатацию:

• Разработка инвестиционного паспорта проекта под конкретный объект наследия, включающий в себя swot-анализ, градостроительный потенциал агломерации, "летающую" финансовую модель;
• Инженерные изыскания;
• Разработка и согласование проектной документации по реставрации, реконструкции и приспособлению объекта наследия;
• Разработка границ территорий, проектов зон охраны, исторический поселений, достопримечательных мест;
• Подготовка и прохождение государственной историко-культурной экспертизы;
• Производство работ по реставрации, реконструкции, приспособлению объектов и ввод в эксплуатацию

www.villarayok.ru | проект РАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Редевелопмент респектабельной виллы с термариумом в излучине реки Логовежь.

Проект вне времени, расположенный в историческом центре дворянской усадьбы Знаменское-Раёк, XVIII в. в долине Бережки-Раёк рода Глебовых-Стрешневых и Дубасовых в Тверской области. Он создан для семей и последующих поколений.

Продолжая преемственность традиций архитектуры палладианства, нам предстоит умело соединить современность и историческое наследие, сохранив в проекте с русской душой настоящий итальянский характер.

В марте 2024 года Президент РФ Владимир Путин поддержал инициативу по реставрации усадьбы, где расположится филиал Всероссийского историко-этнографического музея Министерства культуры РФ

Президент России Владимир Путин анонсировал государственную программу сохранения объектов культурного наследия в Послании к Федеральному Собранию Российской Федерации 29 февраля 2024 г. Программу масштабного вовлечения в частный оборот реализовывает институт развития НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ и Министерство культуры РФ.

Тесное взаимодействие с институтом развития позволило нам мобилизовать экспертные ресурсы для усиления опыта, практик и алгоритмов решения проблемы тысячи квадратных метров находящихся на грани исчезновения